По данным Швейцарского национального банка (SNB), в третьем квартале 2016 года средняя стоимость аренды квартир в Швейцарии снизилась на 1,15% в годовом исчислении. При этом аренда квартир в старых домах подешевела за год в среднем на 1,07%, а в новых на 3,33%.
Однако стоимость квартир при покупке в собственность увеличились в третьем квартале 2016-го всего на 1,51% в годовом исчислении. Тогда как с 2009 по 2012 год средний годовой соответствующий показатель составлял 5,4%. В то же время частные дома в Швейцарии подорожали за год на 1,49%.
По мнению аналитиков компании Wueest & Partner AG, замедление рынка недвижимости Швейцарии связано с усилиями местных властей по его охлаждению. Так, были ужесточены правила выдачи ипотечных кредитов, чтобы снизить долговую нагрузку домохозяйств.
В третьем квартале 2016 года больше всего подешевели квартиры в регионе Женевского озера – на 5% в годовом исчислении. За тот же период жилье в Цюрихе упало в цене на 1,8%, в Южной Швейцарии – на 1,6%, в Центральной Швейцарии – на 1,2%, в Восточной Швейцарии – на 1,2%, в Северо-Западной Швейцарии – на 0,2%. В Западной Швейцарии жилье подорожало за год на 1,2%, в Берне рост был на уровне статистической погрешности – 0,4%.
Эксперты считают, что в ближайшие месяцы снижение цен на швейцарскую недвижимость продолжится.
Сергей Журавлев