Стоимость аренды жилья, по прогнозам экспертов, в 2017 году в Швейцарии должна упасть в среднем на 0,9%. В Вале и Женеве такое падение может составить 2,1%, в Невшателе, Юре и Фрибуре – 0,8%.
Как следует из выводов из отчета Immo-Monitoring компании Wüest Partner, “рынок постепенно переходит на сторону арендаторов, чего не было на протяжении последнего десятилетия”.
Не смотря на незначительное снижение в последнем квартале 2016 года количества объявлений об аренде жилья, вызванного сезонным эффектом, высокий уровень строительства компенсирует данное проседание и позволяет увеличить количество квартиры на рынке жилья в ближайшие месяцы. Между тем, как следует из отчета, спрос на жилье остается неизменным.
Эксперты предрекают снижение арендной платы не только для вновь заключаемых договоров, но и действующих, арендодатели бояться потерять порядочных и платежеспособных нанимателей.
Если арендная плата имеет тенденцию к уменьшению, то стоимость квартир в этом году может увеличиться в среднем на 0,5 процента, а восточной Швейцарии и вовсе на 1,7 процента. За исключением юга Швейцарии, где вероятно падение стоимости жилья на 0,6 процента.
Отдельно в отчете затрагивается тенденция арендной платы за коммерческие площади. Как ожидается, в 2017 году величина арендной платы снизится на 0,4% для офисов и 2,5% торговых площадей.
Сергей Журавлев